MARZO-ABRIL 2008
Consumidores la economía de los2ª edición
renovada
número especial
MARZO 2011
Periódico de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE)
CLÁUSULA SUELO
Si tiene una limitación a la bajada del euribor, es uno de los 4 millones de afectados
ADICAEAsociación de usuarios
de Bancos, Cajas y Seguros
ADICAE ha conseguido que 1 millón
de consumidores hayan detectado
la clásusula suelo en su hipoteca
Infórmese y únase a la mayor demanda colectiva para defender sus derechos
- Atención al afectado - Información online
casoscolectivos@adicae.net afectadosclausulasuelo.orgPara las primeras 44 entidades demandadas ADICAE amplía el plazo
para sumarse a la demanda hasta el 31 de marzo
- Asambleas en
toda España.
- Localice la sede
más próxima a su
domicilio y acuda
sin compromiso
Cuantos más afectados se adhieran a la demanda más fuerza lograremos ante
los abusos hipotecarios y de todo tipo que plantean las entidades bancariasnte la avalancha de denuncias contraMARZO-ABRIL 2008
Consumidores la economía de los2ª edición
renovada
número especial
MARZO 2011
Reuniones
permanentes en
todas las sedes de
ADICAE para
afectados por
cláusulas suelo
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C.P.: 47001
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ADICAE-CASTILLA Y LEÓN
ADICAE-MADRID
ADICAE-CEUTA
Madrid
Embajadores, 135 1º C int.
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Ceuta
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Remedios) local 4.
C.P.: 51001, Tfno.: 856 200120
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Málaga
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entreplanta dcha.
C.P.: 29006
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MARZO 2011
ESPECIAL
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Manuel PardosSubdirector:
Paco SanzRedacción:
Iciar Gardeta, Paco Sanz
Héctor Mendal,Maquetación, portada e ilustraciones:
Antonio Laguardia,
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ADICAEMiembro del Consejo de
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D.L. Z-707-2001
La demanda de ADICAE
contra las cláusulas suelo
destapa las grandes miserias
de la Banca
Tras la admisión a trámite de la demanda presentada por ADICAE, numerosos
colectivos han comenzado a criticar la normativa hipotecaria y la actuación
de la banca. Jueces y algunos grupos políticos empiezan a aportar algo
de luz al problema de millones de familias. En las últimas semanas varios han
sido los movimientos judiciales y políticos que hacen vislumbrar un posible
cambio en el injusto sistema hipotecario español. Las cláusulas suelo están ya
en el centro del debate y, aunque los grandes partidos políticos todavía continúan
del lado de la Banca, esta situación podría comenzar a cambiar.
Algunos jueces apoyan las demandas sociales frente a las hipotecas
Desde Navarra llegan noticias alentadoras, con una resolución pionera de la
Audiencia Provincial de Navarra, que reconoce la dación en pago y admite que
la entrega de las llaves de la vivienda salde la deuda con la entidad sin que se
siga exprimiendo toda la vida al consumidor. La sensibilidad mostrada por la
Audiencia confirma las tesis de ADICAE sobre la responsabilidad de la Banca
en la gestación de la crisis y su explosión, fruto de las malas práticas bancarias,
las tasaciones hiper infladas por parte de las entidades de crédito, así como por
la aplicación de una ley vetusta y desfasada respecto de la realidad actual como
es la Ley Hipotecaria. Todas estas cuestiones, y muchas otras, han sido posibles
gracias a la gran demanda colectiva de ADICAE frente a las claúsulas suelo,
de ahí su importancia de sumarse a esta demanda: no sólo está en juego el
dinero injustamente pagado a bancos y cajas (¡que no es poco!) sino nuestros
derechos como consumidores y nuestra dignidad como ciudadanos.
ADICAE buscará una solución política
El impacto del problema hipotecario, y en particular el de las clásulas suelo,
es de tal alcance que ADICAE se ha reunido con todos los grupos parlamentarios
del Congreso de los Diputados para exponerles la situación y solicitar
su impulso a la propuesta que ADICAE ha trasladado para regular las
cláusulas suelo como abusivas, además de otrtas medidas hipotecarias necesarias.
Después de 3 años de trabajo con la Plataforma Hipotecaria impulsada
por ADICAE finalmente los problemas hipotecarios se han puesto en el primer
plano y en la agenda política. La reivindicación de medidas que viene
planteando ADICAE cuenta no sólo con el apoyo de la ciudadanía sino también
con el de muchas Instituciones y estamos seguros de que contará también
con el apoyo de los grupos parlamentarios en las Cortes.
Cínica actuación de las cajas de ahorros: las que más han colocado las
abusivas clásulas suelo
Por último, hay que denunciar un hecho vergonzoso. De los datos que disponemos
de los afectados, se evidencia que el 66,95% de las entidades demandadas
son cajas de ahorros y cajas rurales, un dato escandaloso teniendo en
cuenta no sólo el teórico carácter social de estas entidades, sino el hecho de
que se tratan de entidades que han gozado de privilegios y en gran medida han
sido subvencionadas por ayudas públicas en la actual situación de crisis. Como
vemos, la gran demanda colectiva de ADICAE está desnudando las vergüenzas
de un sistema financiero que machaca al consumidor y que hipocritamente
se defiende con argumentos pobres y cínicos, como los reflejados en la
carta del presidente de la Asociación Española de Banca a la Ministra de Economía
Elena Salgado. No queremos decirle a la banca cómo debe llevar su negocio,
sólo que lo haga sin abusos a los consumidores y con buenas prácticas.
Es hora de plantar cara
La agrupación colectiva de afectados en la demanda de ADICAE por estas
cláusulas perniciosas pero además, todos los afcetados y resto de consumidores
deben concienciarse de que sin una movilización activa la banca seguirá
explotando nuestros derechos. La vía política como solución a los problemas
de lso consumidores ha sido una de las propuestas que siempre ha defendido
ADICAE para garantizar los intereses de los consumdiores de servicios financieros.
Pero para ello es necesaria la implicación y participación de todos los
consumidores y ciudadanos.
Manuel Pardos
presidente@adicae.netBadajoz
C/ Santo Domingo 74,
Bajo 2, C.P.: 06001
Tfno./Fax: 924 222 763
ADI
CAE
¿Compensa sumarse a la demanda
cuando tengo una cláusula suelo? Para
todos los supuestos, la respuesta es
sí. No sólo porque son nuestros derechos,
sino porque, cuando se trata de
problemas con la banca los perjuicios
“pequeños” de hoy pueden ser ruinosos
mañana.
“
reclamar si tengo una
cláusula suelo baja?
¿Me compensa”Sí.
2,5%, hay que recordar que el Euribor
a estado en el 1,23% y durante años
no ha llegado al 2%. En una hipoteca
a 30 años, sobre un capital de 200.000
euros, nos da a pagar unos intereses
anuales con una cláusula suelo del
2,5%, de aproximadamente 4.886 euros.
Con un euribor del 1,23% más un
diferencial del 0,5, pagaríamos 3.328
euros. Una diferencia de 1.558 euros
¡sólo en un año!. Imagínese que durante
6 años el euribor está en tipos
del 1%.... ¡Multipleque y verá el perjuicio!
Ese dinero podría emplearse
para amortizar capital y aún pagaría
menos intereses en las cuotas restantes.
Además, en estos suelos “bajos”,
el techo suele ser desproporcionado
(un 10%) con lo que el carácter abusivo
aún es más evidente.
. Aunque tenga un suelo del“¿Interesa que me
adhiera a la demanda
si he pactado con el
banco que durante 2
años no me aplique
en suelo?”
Sí.
ADICAE va a exigir la devolución de
las cantidades que hasta el momento
del “acuerdo” había pagado en exceso,
cantidades que seguro en el acuerdo
con la entidad no le reconocen.
Además, piense que transcurridos
esos dos años le van a volver a aplicar
el suelo. ¡No tolere malos acuerdos!
Recuerde que la demanda de“Tengo una hipoteca
firmada hace poco, y
hasta dentro de un
año no empiezo con
el tipo de interés
variable”
Sí.
a la demanda. En plazos tan
largos de tiempo como los que se firman
en un préstamo hipotecario, no
debemos mirar a corto plazo. A la larga
habrá seguro periodos con tipo de
interés mucho más bajos que la claúsula
suelo y nunca operará la cláusula
techo, desproporcionada en todos los
casos (¡de hasta un 10 ó un 12%!). A
la larga, saldrá perdiendo si no pelea
por sus derechos.
A usted también le interesa adherirseEste mismo argumento vale para
quienes estén apunto de firmar una
hipoteca que ya ha detectado que
lleva esta cláusula perjudicial. Si no
puede irse a otra entidad o ha amenazado
con demandar a su entidad
y no le quitan la cláusula, firme y
reclame.
“He terminado de
pagar hace poco mi
hipoteca y tenía
cláusula suelo,
¿puedo reclamar?”
Sí.
bancos y cajas devuelvan las cantidades
injustamente cobradas en exceso
por aplicación de esta cláusulas.
En la demanda pedimos que“He cambiado mi
hipoteca a otro banco
(subrogación) ¿Tengo
derecho a reclamar?”
Sí.
la hipoteca del banco o caja anterior,
aunque se haya llevado su préstamo
hipotecario a otra entidad que ahora
no le aplica esta cláusula, puede reclamar
por los intereses que el banco o
caja donde tenía su hipoteca le estuvo
aplicando en exceso a consecuencia
de esta cláusula suelo.
Si usted tenía cláusula suelo enCuando se trata de reclamar a la banca,
nunca hay perjucio pequeño
Todos los consumidores afectados por cláusulas suelo
deberían sumarse a la demanda
Hay 4 millones de razones para unirse a la demanda de ADICAE. Tantas como consumidores afectados. Eche cuentas: un perjuicio con
estas clásulas de “sólo” 600 euros al año, multiplicado por casi cuatro millones de afectados, arrojan cifras vergonzosas. Es intolerable
que el sistema bancario español siga recibiendo dinero público a espuerta, y mientras continúe lucrándose injustamente a costa del
dinero de los consumidores afectados por estas abusivas clásulas. Es nuestro dinero, ganado con mucho esfuerzo, no puede tolerarse
que bancos y cajas nos engañenCAE
MARZO 2011
ConsumidoresA
diversas entidades financieras que
incluyeron en sus contratos hipotecarios
las abusivas cláusulas suelo, ADICAE ha decidido
ampliar su demanda y ya son 94 los bancos y cajas
denunciados en la mayor demanda colectiva de la
historia de España, a la que ya se han unido casi
40.000 personas. Pero hay muchos consumidores
que todavía no saben que tienen esta cláusula en su
hipoteca: porque no tienen la escritura de préstamo,
porque el banco les ha impuesto un periodo de tipo
fijo antes de aplicarla, etc. También hay quienes
consideran un perjuicio “pequeño” el sufrido. Es un
grave error: en hipotecas a 30 o 40 años de plazo y
con unos tipos que han estado al 1%, el daño
económico es cuantioso y puede llevar a muchas
familias, con el tiempo, a perder su vivienda en
periodos de dificultades familiares. No hay que
tolerar que pisoteen nuestros derechos, no pelear
por nuestros derechos se paga, y muy caro, cuando
se trata de abusos bancarios.
